常见可以用以抵税的投资房支出

常见可以用以抵税的投资房支出 (Claiming property investment expenses)

Property tax deductions

IAS40, “投资房”是指房产拥有者以投资为目的而持有的物业。“投资”的行为可以包括房产拥有者将其物业(全部或部分)出租赚取租金或出售赚取差额。

常见可以用以抵税的投资房支出如下:

 <投资房保税材料清单>.

 

不能抵税

•Cost of Purchase                           买投资房的成本
•Stamp Duty                                     印花税
•Improvements & new furniture    房屋改建完善费和购买新家具的费用 ( 但是其折旧可以按期抵税 )

可以抵税

•Legal fees                                         律师费
•Cost of advertising for tenants     招租的广告费
•Body corporate fees                      物业管理费
•Cleaning costs                                房屋清洁费
•Water charges                                水费
•Pest control fees                            房屋防蛀养护费
•Council rates                                   市政税
•Gardening/Lawn Mowing fees    花园维护及除草费
•Insurance for the property           房屋保险费
•Land tax notices                              土地税
•Property Management Fees         房产管理费
•Property repairs & maintenance 房屋维护费
•Stationery & postage                     文具和邮资
•Travel expenses                              出租房视察费
• Borrowing Expense                       与贷款相关的费用 (分5年抵税)
•Loan Interests                                 贷款利息支出
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